De senaste veckorna har styrelsen fått frågor kring hur våra äldre medlemmar kan få hjälp med enklare lägenhetsunderhåll som att exempelvis byta glödlampor/batterier i brandvarnare mm. Tidigare var ju Steen H tillgänglig för att hjälpa till mot en mindre ersättning från bostadsrätts-föreningen, men den nya styrelsen har just nu ingen pensionär som kan/har tid att göra detta.

Att anlita ett vanligt företag som Riksbyggen/Anderssons Fastighetstjänst för dessa små jobb blir ofta väldigt dyrt då det vanligtvis innebär att betala minimum för en timme (550-700:-) samt oftast också en framkörningsavgift (100-200:-).

För att minska risken för fallskador i hemmet så erbjuder Helsingborgs kommun hjälp med en hel del praktiska saker i hemmet. Du kan även få information om fallförebyggande åtgärder i ditt hem.

Du kan bland annat få hjälp med;

·      Uppsättning av brandvarnare

·      Byte av lampor och batterier

·      Fästa lösa el-sladdar

·      Halksäkra mattor

·      Sätta upp tavlor

·      Hämta saker ur källarförråd

·      Sätta upp gardiner samt enklare ommöbleringar

Det finns också saker som inte ingår;

Fönsterputsning, städning, flyttning, snöskottning på terrasser/altaner. Tjänster som förutsätter specialistkunskaper som exempel: VVS och Elarbete.

Vill du läsa mer på kommunens sida är länken här: https://helsingborg.se/omsorg-och-stod/aldre/hjalp-i-hemmet/fixartjanst/

Så här beställer du

Fixartjänster beställs på vardagar mellan 09.00-11.00 på telefon: 042-10 43 31.  Du kan endast boka ett tillfälle i taget.

Varje tillfälle behöver vara minst en halvtimme och upp till högst två timmar. När bokad tjänst är utförd kan du göra en ny beställning. Du står själv för eventuella materialkostnader som glödlampor etc.

Avgift för tjänsten

Första timmen per kvartal är gratis.

Om du använder mer än denna timme per kvartal, får du en faktura på överskjutande tid från vård- och omsorgförvaltningen. För närvarande är kostnaden 53:- per påbörjad halvtimme.

Styrelsen fattade ett principbeslut vid sitt majmöte kring 2:a handsuthyrning av bostadsrätter i vår förening Kullen Västra 54.

Beslutet var att alla bostadsrättsinnehavare har rätt att hyra ut bostadsrätten under ett första år. Bostadsrättsinnehavaren skall ansöka till styrelsen och styrelsen skall ha gett sitt samtycke. Efter detta första år så kan 2:a handuthyrningen förlängas med maximalt ytterligare ett år, dvs. totalt två år. Förutsättningen för detta andra år är att hyresgästerna inte har stört de övriga bostadsrättsinnehavarna.

Detaljerade regler med ansökningsblankett för Andrahandsuthyrning finner du under "Mitt Boende" - "Regler" - "Andrahandsuthyrning"

Som vi tidigare har informerat om valde den tidigare styrelsen att efter en upphandling enhälligt att anlita Riksbyggen. Tecknat avtal började gälla 1 juli 2019 och gäller i två år. 

I stora drag berör avtalet tre område;

1. Fastighetsservice: exempelvis städning i trapphus/källare, felanmälan/jour och övrig tillsyn/skötsel
2. Teknisk förvaltning: exempelvis boendekontakter, försäkrings- och skadeadministration samt
3. Energi: mätaravläsningar och tillsyn samt skötsel av energisystem

Vad som inte ingår i det nya avtalet är;

• Ekonomisk Förvaltning såsom fakturering mm. Detta sköts även fortsättningsvis av PART Fastighetsförvaltning genom vår kontakt Anette Lundgren.
• Skötsel av Innergård - denna kommer att samordnas via Samfälligheten (där vår tidigare ordförande Steen Hansen är ordförande) då detta är ett delat ekonomisk ansvar mellan flera fastigheter. 

Vi kommer säkert att under hösten upptäcka att det finns mindre behov av justeringar i avtalet, medlemmar som har varit på "hugget" har redan lyft fram frågetecken. Styrelsen skall försöka hantera dessa på bästa möjliga sätt. 

Nu har vi en ny Underhållsplan för vår fastighet. Ansvarig för förberedelser har varit tidigare Ordförande Steen Hansen samt besiktningsmannen Anders Granlund. Inger Danielsson samt Britt Larsson deltog också när Anders undersökte minsta prång i vår fastighet i mitten av juni.

Styrelsen fick tillgång till rapporten med en föreslagen Underhållsplan ganska nyligen. Vi kommer att diskutera denna överskådligt under nästa styrelsemöte 2019-08-20 för att under hösten börja planera aktiviteter med grund från planen.  

Nu i denna vecka startar ett arbete i trädgården.
Stenarna runt träden tas upp och forslas bort, sedan ska det läggas gräs runt träden ca 90 kvadratmeter.
Stenarna inne mellan träden tas upp och läggs ner igen för sittplats. Det skapas 2 mindre gångvägar in till detta från 2 håll.

Nästa steg blir att jämna till ojämnheterna vid mattstativet vid förrådet,
samt bortforsling av de stenar som står i cykelstället samt borttagning av gruset där stora trädet står i cykelförrådet.

Under arbetets gång kommer det att lagras stenar lite olika ställen på gården för senare bortforsling. 
Det blir en del olägenheter under arbetets gång men förhoppningsvis av mindre art. Oväsen, ja det blir det när maskiner ska forsla bort materialet.

Förhoppningen är att det ska lugna upp ytorna och göra gården lite grönare.

Ordförande Samfälligheten Kullen Västra
Steen Hansen