Ordföranden i Samfälligheten Steen Hansen, kallade till ett möte med representanter från Brf. Magasinet och undertecknad som representant från Kullen Västra 54, för två veckor sedan.

Mötet rörde stenläggningen mellan den större rabatten, sandlådan samt uteförrådet vid cykelställen. Som många av er nog har observerat så har stenläggningen blivit ojämn/”satt sig”. För att undvika att någon skadar sig finns räcke/markering sedan några veckor på plats.

Initialt antogs att detta berodde på att trädrötter som hade gått under stenen, nu började ruttna efter att trädet som tidigare fanns där togs bort. Plan var då att låta en stensättare lägga om stenläggningen, för att undvika fallolyckor.

Efter en närmare inspektion av Jimmy från Rondahls Sten och Trädgård AB och Steen Hansen, visar det sig att ursprunglig stenläggning från 1985 gjordes utan ett ordentligt grusbärlager, markduk och utan dränering. Detta innebär att matjord under stenläggningen blir succesivt blötare och blötare vilket underminerar stenläggningen överst. Att lägga om stenen utan andra åtgärder, skulle innebära att ojämnheterna återkom inom några enstaka år.                                                   

Två alternativa lösningar diskuterades;

1. Gräva ut området (ca: 85 m2), ta bort gamla lekplatsen samt lägga ut fiberduk. Därefter läggs ett grusbärlager som komprimeras med en ”padda” och därefter stenmjöl. Stenläggning återställs i nuvarande skick och dräneringsränna grävs ner strax utanför cykelställen under tak och kopplas till existerande dränering mot Kullagatan.
2. Gräva ut hela det vattensjuka området, lägga ut fiberduk och bärlager enligt ovan. Därefter utöka befintlig rabatt och gräva ner dräneringsränna enligt ovan. I detta alternativ ersätts stenläggning och sandlåda till större del av en utökad rabatt.

Alternativen bedömdes vara likvärdiga ur kostnadssynpunkt, men gemensamt föredrog vi att göra bakgården grönare genom att utvidga den plantering som Sofiero Plantskola redan har gjort. Dessutom kan en utökad plantering i sig bättre hantera en del av det regnvatten som alltid kommer.

På gårdagens styrelsemöte i Kullen Västra 54 var styrelsen enhälligt för alternativ 2 ovan, och en förfrågan har skickats till Sofiero Plantskola om att ta fram ett förslag till utökad plantering.                         Trolig start för arbetet blir under våren 2020.

Styrelsen/gm Johan Nordin

Kul att läsa att Fixartjänsten som vi tidigare har gjort lite reklam för, verkar leverera  

Från: "Mari Ann Aljtov"

Datum: 17 september 2019 18:58:53 CEST
Till: "'Johan Nordin'" 
Ämne: Fixartjänst

Hej Johan!

Tack för informationen om Fixartjänst!

Idag har vi använt oss av den för första gången för byte av taklampa i badrummet. En mycket trevlig och erfaren man, Stefan, kom på avtalad tid. Arbetet var snabbt uträttat, även om jag fick springa till Clas Olsson för att köpa ny lampa. Han informerade oss om att det inte kostade oss något, denna första timme i kvartalet. Jag hade läst om det, men hade svårt att riktigt tro det. Vi är mycket nöjda. Berätta gärna för dem som behöver hjälp. TOPPEN!

Hälsningar

Mari Ann

På senaste mötet 20/8 beslöt styrelsen att påbörja tre aktiviteter hämtade från vår nya Underhållsplan. Ansvarig för att hålla ihop nedanstående aktiviteter blir vår Fastighetsförvaltare Magnus Jansson på Riksbyggen Helsingborg.

1. Takmålning: FL Plåt provmålar igen för att hitta rätt nyans. Om vi "endast" målar den västra sidan där behovet är störst, eller om vi också tar tak/kupor mot Landborgen styrs av merkostnaden.  
2. Byte av torktumlare: installation av ny torktumlare (Miele?) i tvättstuga 2.
3. Spolning av dagvattenledningar/brunnar: Vid skyfall måste regnvatten kunna rinna ner mot Kullagatan där större ledningar finns. Skulle ledningar/brunnar sättas igen blir det "vått om fötterna"

Dessutom kommer om ca: tre veckor några glasrutor i entrédörrarna mot Fågelsångsgatan 19/21 att bytas ut, som någon Helsingborgare med "allvarlig sysselsättningsbrist" har repat. Parallellt med detta så kommer vi under hösten med hjälp av Riksbyggen att påbörja undersökningar av;

1.  Kostnader + andra konsekvenser att installera Stadsnät enligt motion till Årsstämman maj 2019. 
2.  Skick på 4 större Velux-takfönster i lägenheter på 6:e våningen.
3.  Fasadtvätt - kalkutfällningar på bottenvåningen mot gården.

För Styrelsen/Johan Nordin

De senaste veckorna har styrelsen fått frågor kring hur våra äldre medlemmar kan få hjälp med enklare lägenhetsunderhåll som att exempelvis byta glödlampor/batterier i brandvarnare mm. Tidigare var ju Steen H tillgänglig för att hjälpa till mot en mindre ersättning från bostadsrätts-föreningen, men den nya styrelsen har just nu ingen pensionär som kan/har tid att göra detta.

Att anlita ett vanligt företag som Riksbyggen/Anderssons Fastighetstjänst för dessa små jobb blir ofta väldigt dyrt då det vanligtvis innebär att betala minimum för en timme (550-700:-) samt oftast också en framkörningsavgift (100-200:-).

För att minska risken för fallskador i hemmet så erbjuder Helsingborgs kommun hjälp med en hel del praktiska saker i hemmet. Du kan även få information om fallförebyggande åtgärder i ditt hem.

Du kan bland annat få hjälp med;

·      Uppsättning av brandvarnare

·      Byte av lampor och batterier

·      Fästa lösa el-sladdar

·      Halksäkra mattor

·      Sätta upp tavlor

·      Hämta saker ur källarförråd

·      Sätta upp gardiner samt enklare ommöbleringar

Det finns också saker som inte ingår;

Fönsterputsning, städning, flyttning, snöskottning på terrasser/altaner. Tjänster som förutsätter specialistkunskaper som exempel: VVS och Elarbete.

Vill du läsa mer på kommunens sida är länken här: https://helsingborg.se/omsorg-och-stod/aldre/hjalp-i-hemmet/fixartjanst/

Så här beställer du

Fixartjänster beställs på vardagar mellan 09.00-11.00 på telefon: 042-10 43 31.  Du kan endast boka ett tillfälle i taget.

Varje tillfälle behöver vara minst en halvtimme och upp till högst två timmar. När bokad tjänst är utförd kan du göra en ny beställning. Du står själv för eventuella materialkostnader som glödlampor etc.

Avgift för tjänsten

Första timmen per kvartal är gratis.

Om du använder mer än denna timme per kvartal, får du en faktura på överskjutande tid från vård- och omsorgförvaltningen. För närvarande är kostnaden 53:- per påbörjad halvtimme.

Styrelsen fattade ett principbeslut vid sitt majmöte kring 2:a handsuthyrning av bostadsrätter i vår förening Kullen Västra 54.

Beslutet var att alla bostadsrättsinnehavare har rätt att hyra ut bostadsrätten under ett första år. Bostadsrättsinnehavaren skall ansöka till styrelsen och styrelsen skall ha gett sitt samtycke. Efter detta första år så kan 2:a handuthyrningen förlängas med maximalt ytterligare ett år, dvs. totalt två år. Förutsättningen för detta andra år är att hyresgästerna inte har stört de övriga bostadsrättsinnehavarna.

Detaljerade regler med ansökningsblankett för Andrahandsuthyrning finner du under "Mitt Boende" - "Regler" - "Andrahandsuthyrning"