Igår 19.00 genomfördes vår Föreningsstämma i röda rummet på Jacob Hansens Hus som brukligt.
Johan Nordin, Alexander Heggen, Britt Larsson och Hugo Berg fortsätter som ledamöter. Angelica Rosdahl fortsätter som suppleant. Nya i styrelsen för 2020 är Erik Bergendal som ledamot samt Carina Qvick. Konstituerande styrelsemöte genomfördes strax efter stämman och Johan fortsätter som Ordförande samt Alexander som sekreterare.
Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin
Assemblin kommer starta installationen i lägenhet 1911/1001 Fågelsångsgatan 19, tisdagen den 18/8 klockan 08.00. Därefter kommer lägenheterna färdigställas i nummerordning, dvs. uppåt i trapphuset 19 och därefter i trapphuset 21 på samma sätt.
I dagsläget vet vi inte hur många lägenheter Assemblin kommer att hinna med per dag, dock är det beräknat en installationstid om 1-2 timmar per lägenhet utan eventuella extrauttag. Assemblin behöver åtkomst till lägenheten antingen via huvudnyckel eller om ni är hemma, eller att ni lämnat en nyckel till er granne.
Det kommer lämnas ut ett informationspapper i ert postfack med en fullmaktsdel (som vid Riksbyggens Statuskontrollen under april). Denna skall lämnas i styrelsen postfack senast 12.00 den 31/7. Dessutom kommer det finnas instruktioner om hur enskild medlem kan beställa ett extrauttag på medlems egen bekostnad. För att beställa ett extra nätverksuttag skickar ni ett mejl med ert namn, lägenhetsnummeradress och personnummer till Assemblin´s kontaktperson.
Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin
Riksbyggens Magnus Jansson och Assemblin El AB har efter en ritningsgenomgång nu återkommit med besked var varje lägenhets första telejack finns. Till skillnad från vad vi ursprungligen trodde så finns detta inte i hall utan är antingen i vardagsrum eller i sovrum/stora sovrummet.
Riksbyggen/Assemblin kommer i maj/juni lämna en lapp i varje postfack med besked om placeringen av första telejack, när det börjar närma sig tid för åtkomst till lägenhet. I samband med detta finns möjlighet att beställa ett extra närverksuttag till kostnaden av 2 850:- ex. moms. Kostnaden för detta står enskild medlem för.
I skrivande stund har vi ännu inte fått besked på när grävning i Fågelsångsgatan påbörjas. Ytterligare information kommer senare.
Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin
Nu är Riksbyggens kontroll klar. Totalt har 32 av 41 lägenheter kontrollerats, dvs 78%. Nio lägenheter återstår att besiktiga. I sju fall har bostadsrättshavare undanbett sig externa besök under Corona-tider och i två fall lyckades inte Riksbyggen få kontakt. Styrelsen har accepterat det förstnämnda och planerar in kontroller för dessa lägenheter senare under 2020/2021. Målsättningen är att löpande kontroller sker ungefär vart tredje år.
Som tidigare har beskrivits på hemsidan fokuseras i första hand på vatten- och elinstallationer, då dessa innebär störst risk både för förening samt enskild medlem. Dessutom har kontroll skett av skick på balkongdörrar, element och om brandvarnare finns uppsatt.
Generellt är resultatet gott: inga förhöjda fuktvärden i badrum och inga vattenläckor har upptäckts. Den stora majoriteten av brister är mindre allvarliga. Totalt är det fler anmärkningar på el- än på vatteninstallationer. Typexempel på övriga brister är;
Samtliga bostadsrättshavare kommer få en skriftlig sammanfattning av resultatet senare under maj i sitt postfack. Det framgår tydligt om det är enskild bostadsrättshavares eller föreningens ansvar att korrigera upptäckta brister.
I de fåtal fall så kallade "A-fel" (allvarligare brister) har upptäckts har Riksbyggen föreningens uppdrag att efterkontrollera att bristerna har åtgärdats. Det är viktigt att berörd medlem ser till att boka upp eventuell hantverkarhjälp omgående, då vi närmar oss semestertider. Efterkontroll kommer göras i augusti, exakt datum meddelas senare.
Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin
När du kör Torktumlaren bildas ludd i maskinens filter, så behöver alla användare själva rensa detta filter.
Nedan följer en tillräckligt enkel instruktion;
Skulle DU tycka detta är för jobbigt, så vill jag påminna om att vårt fina bokningssystem gör det ganska enkelt att identifiera DIG
Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin
Bild 1
Bild 2
