I samband med att en byggjobbare för några veckor sedan var på plats för att felsöka en medlems balkongdörr, passade undertecknad på att fråga vad en enskild medlem kan göra (eller med hjälp av Helsingborg kommuns fixartjänst) för att underhålla sin balkongdörr. Följande rekommenderades;

• Spraya krokar i dörrens handtagssida med 5-56/el. liknande smörjmedel för att minska friktionen vid dörrstängning (se bild nedan)

• Rengör skenan i överkant av balkongdörren, spraya gärna 5-56 i metallskenan och torka av med hushållspapper och avsluta med ytterligare spray (se bild nedan)   

• Slutligen (för lite mer avancerade medlemmar) - OM dörr kärvar nertill/upptill mot karmen när den öppnas och stängs, så kan dörr justeras i höjdled via gångjärn som sitter fästa i karm och dörr. Genom att med en mejsel lossa på den metallplatta som sitter överst på gångjärnet kan dörren därefter höjas/sänkas med hjälp av en IKEA-nyckel motsvarande. (se bild nedan) 

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin (som provat detta med framgång)

Vårt värmesystem är sammankopplat via en gemensam värmecentral som delas med Magasinet via den samfällighet som vi ingår i. Då Magasinet har sämre isolering än vår fastighet och har flera etagelägenheter, begärde styrelsen för Magasinet att vi ökade värmen då de hade lägenheter som höll maximalt 19 grader. Vi ökade värmen i förrgår lunchtid, vilket framgår av nedanstående bilder från vårt loggsystem.

Detta innebär samtidigt att vi ökar vår egen värme omotiverat mycket (och ökar vår förenings kostnad) för att åstadkomma acceptabel värme för Magasinet. Styrelsen ber därför våra medlemmar att sänka sina termostater med minst ett halvt till ett helt hack beroende på vad ni har dem inställda på (termostat på 4 sänks till 3-3,25/termostat på 3 sänks till 2,25-2,75). Ni kan göra detta utan att värmen i rummet blir lägre då vattentemperaturen i elementen är högre.

Orsaken till denna begäran är att kostnaden för fjärrvärme är en väsentlig kostnad för vår förening och att styrelsen i möjligaste mån vill undvika att öka våra medlemsavgifter.

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin  

Styrelsen har beslutat byta ut våra nuvarande porttelefoner mot Fågelsångsgatan 19 & 21 efter Jul- och Nyårshelgerna. Orsaken är att Telia under andra halvan av 2024 kommer stänga ner den nuvarande "koppartrådstelefoni" och våra nuvarande porttelefoner slutar då fungera.

De nya porttelefonerna kommer fungera precis som tidigare med uppringning till respektive medlems telefon, möjlighet att identifiera besökaren samt insläpp med en "5:a".

Det finns en utökad möjlighet i den nya lösningen med möjlighet att ange två olika namn med olika nummer. Styrelsen kommer undersöka denna närmare och vi återkommer troligen med en teckningslista för de medlemmar som önskar denna lösning. Vi återkommer med en mer precis tidplan senare.  

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin    

Även om det känns osannolikt i dagens regn (23/11), så ordnar styrelsen traditionell julstämning på gården den 8 december: levande brasa, tänd julgran, enklare julmat och fika med förhoppningsvis gott julväder. Vi kommer använda delar av cykelparkeringen under tak för bord och några stolar, vilket garderar lite mot vädergudarnas humör.

Styrelsen hoppas att så många medlemmar som möjligt dyker upp! Anmälningslistor kommer snart upp på anslagstavlorna på 19 & 21 - så att Hugo vet hur många vi blir!

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin

I månadsskiftet okt/nov har Skånes Spol-Service på styrelsens uppdrag genomfört stamspolning av våra lägenheter samt källaravlopp. Generellt har detta arbete genomförts snabbt och med gott resultat.

I några enstaka fall (2-3) har vi konstaterat att en köksvasks ordinarie avloppsrör (50 mm/grått) har skarvats till ett icke godkänt rör (30 mm/vitt). Fotot nederst illustrerar detta. Bilden är från övernattningslägenheten och i just detta fall är detta sannolikt ett mindre problem, då mängden matlagning här är väldigt begränsad.

Det finns dock några enstaka medlemslägenheter som också har denna icke godkända lösning. Troligtvis har detta utförts i samband med en renovering/flytt av avlopp eller liknande. Denna (icke godkända) lösning innebär att risken för återkommande avloppsstopp är betydligt större samt att ordinarie underhållsspolning inte kan genomföras (då ordinarie slang inte ryms i rör/rörböjar). 

Styrelsens rekommendation är att medlemmar som har denna lösning i sitt kök kontaktar en vvs-firma för att ändra sitt köksavlopp så att detta är dimensionerat med ett 50 mm avloppsrör "hela vägen". Detta för att undvika återkommande stopp. Beställnings- och betalningsansvar för detta ligger på enskild medlem då denna installation inte har följt standarden i fastigheten. Föreningen kommer inte bekosta återkommande spolningar för köksavlopp med denna lösning, utan dessa får beställas av och faktura går till enskild medlem. 

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin     

Icke godkänd skarvning från 50 mm till 30 mm rör