Som styrelsen rapporterade på hemsidan kring Statuskontroll Q4/2024 (2024-10-04): fick Riksbyggen tilläggsuppdrag att kontrollera tätskikt på utegolv på terrasser mot gården på våning 1. Detta då  underhållsplan signalerade "möjligt slut av livslängd". Tätskikt skyddar våra tvättstugor/ett cykelgarage/styrelserum samt några källarförråd i trapphus 19. Vi hade också under 2024 ett litet läckage ner i tvättstuga 2 under en dag då vi hade ovanligt mycket snö på terrasserna.

Styrelsen har nyligen mottagit två offerter på utbyte av tätskikt under våren 2026. Enligt arbetsbeskrivning behöver detta utföras då utetemperatur överskrider 10 grader och regn inte faller under 1-3 dagar i slutet av arbetet. Detta innebär realistiskt att tillgänglighet under 2-2,5 veckor våren 2026 blir kraftigt begränsad. Dessutom behöver terrasser helt tömmas så att arbete kan utföras effektivt.

Styrelsen har ännu inte beställt detta arbete, mycket talar dock för att detta kommer ske: så vi vill uppmana våra medlemmar att inte planera för utflyttning av utemöbler/växter mm våren 2026. Styrelsen återkommer med ytterligare besked/tidtabell efter ett beslut/beställning. 

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin

Styrelsen arrangerar traditionell Julstämning på gården den 12 december med start 17.00: vi ordnar levande brasa, tänd julgran, julmat och fika med förhoppningsvis gott julväder. Plocka med egen måltidsdryck.

Vi dukar upp julmat samt bord/stolar under taket vid cykelparkeringen mot vit träbyggnad - ber därför att ni flyttar eventuella ute-cyklar "runt hörnet" så att det finns plats.

Styrelsen hoppas på deltagande av så många medlemmar som möjligt! Anmälningslistor finns på anslagstavlorna i 19 & 21 from. månadsskiftet - så att Hugo vet hur många vi blir.

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin    

I nästa vecka på tisdag den 18 november: finns möjlighet att träffa delar av styrelsen under en halvtimme (17.30-18.00) innan ordinarie styrelsemöte. Då kan du presentera ett förslag eller ställa en fråga på enklast möjliga sätt.

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin 

Med en Ballofix-kran kan du stänga av inkommande vatten till din lägenhet, utan att förening också behöver stänga av dina närmsta grannars vatten. Väldigt bra vid renovering/utbyte av vattenkran eller vid en vattenläcka inuti din lägenhet. Under hösten 2020 genomförde föreningen en kontroll av samtliga kranar och ett 70-tal byttes då ut - då dessa hade fastnat i öppet läge.

Efter denna engångsåtgärd är det fortsättningsvis varje enskild medlems ansvar att löpande under året stänga/öppna dessa kranar så att de fortsätter fungera. Rekommendationen är att stänga/öppna åtminstone 3 gånger per år. Vi publicerar löpande påminnelser om detta på hemsidan. Kranarna finns i badrum & kök och sitter på inkommande vattenledning, handtaget vanligtvis grått eller svart (som bild). Vanligtvis sitter de under handfat/vask och exempelvis vid WC-stol. Om man är över 70 år så kan Helsingborgs Kommuns Fixar-tjänst kontaktas (se föregående nyhet för kontakt) 

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin

Erfarenhetsmässigt är det klokt att lufta sina element några gånger under oktober/november för att få fullgod värme under vintern, i synnerhet om man bor på de övre våningarna. Denna åtgärd ligger på den enskilda medlemmens ansvar - det finns gott om instruktionsfilmer på Internet om man inte vet hur detta går till. Tänk på att i förväg öppna element-termostaten om detta inte redan är gjort, då det finns en ganska stor tröghet i alla värmesystem.

Är man över 70 år: så kan man få hjälp med detta via Helsingborgs kommuns "Fixartjänst". Mer information om tjänsten finns under nyheter på hemsidan den 10 juni 2022. Aktuellt nummer var då 042-10 43 31 med telefontid 09.00-11.00 på vardagar, för att boka ett kostnadsfritt besök (på upp till en timme per kvartal).    

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin