FL-Plåt gör ett nytt försök den 24 mars: att reparera ett läckande stuprör vid 19 samt rensa hängrännor mot Fågelsångsgatan. Ursprungligen var detta planerat den 28 januari men fick inställas pga. dåligt väder. Förhoppningsvis är vädergudarna på bättre humör i slutet av mars!

Arbetet sker med lift från gatan och personal finns alltså utanpå fasaden under delar av dagen - och kan i samband med arbetet ha insyn i lägenheter.

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin

I förmiddags levererade DHL vårt nya parasoll vilket var ett förslag från en av våra medlemmar, och det är nu på plats i vår innersta berså. Med hjälp av pedal nertill kan det vridas beroende på var solen står på himlen.

Parasollet kan fällas ihop men det kräver minst två personer och lite pyssel, så förslaget är att vi normalt låter det vara utfällt (undantaget förstås om stormen Gudrun 2 är på gång). 

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin

Dörrlåset till Tvättstuga 2 har kärvat under en tid. Flera medlemmar har haft problem med att låsa upp dörren. Försök att smörja upp låscylindern har inte varit framgångsrika. När Gustav från Lås & Trygghet var på plats igår, byttes låscylinder/nyckel till tvättstugedörr. Ny nyckel finns nu på plats i plåtskåpet utanför tvättstugan.

I början av nästa vecka kommer samma låscylinder installeras i dörr mellan Torkrum 2 och Mangelrum. Samtidigt kommer låscylindrar i dörrar från Torkrum 2 och Mangelrum ut mot korridor tas bort och endast ha ett vred från insidan (för att kunna komma ut i korridor). Detta betyder att det inte längre kommer vara möjligt att komma in till Mangelrum utan att ha bokat en tvättstuga.

Vi valde denna lösning då den är en enklare och billigare. Vi tror att denne kompromiss inte ställer till några större problem för våra medlemmar. Skulle detta inte vara fallet, kontakta styrelsen - så får vi ta ett omtag kring detta.

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin     

Torsdag förmiddag den 27/2 planeras diverse lås- och dörrarbeten utföras i källaren. Bland annat kommer lås till tvättstuga 2 bytas ut, då det har kärvat under en tid (kan innebära att tvättstugan är olåst under en kortare stund). Förhoppningsvis kommer också motoriserad ytterdörr vid 19 mot innergård repareras, då den har börjat kärva i underkant.

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin

Vår Bostadsrättsförening ingår i "Samfälligheten Kullen Västra": som bl.a. betalar för skötsel av innergård, gränd ner mot Kullagatan samt genomgång av vår fastighet upp mot Fågelsångsgatan. Totalt finns fyra bostadsrättsföreningar namngivna i Samfällighetens stadgar: Kullen Västra: 54 (vår Brf), 55 (Ekenstams mäklarfirma), 56 (Brf. Magasinet) samt 57 (Brf Gränden).

För att förenkla administration/minska kostnader för skötsel enligt ovan som under okt 2023-sept 2024 var 104 TSEK (vår förening betalar 70-75%, dvs ca: 70-75 TSEK/år enligt samfällighetens stadgar). Beslöt Samfällighetens styrelse under senhösten 2024 att säga upp avtalet med Anderssons Fastighetstjänst för skötsel av Innergård och Gränd/Genomgång. När det gäller snöröjning och halkbekämpning har ett nytt mindre avtal tecknats med Veterankraft i Helsingborg som börjar gälla from Q4/2025.

1. Städning av Gränd/Genomgång kommer from Q2/2025 utföras kvartalsvis på ett rullande schema mellan: vår förening, Brf Magasinet och Brf Gränden. Detta jobb bedöms vara av liten omfattning. 
2. Städning och trädgårdsskötsel av Innergård kommer from Q2/2025 fördelas mellan: vår förening, Brf Magasinet och Brf Ekenstam. Vår förening ansvarar för den större "övre delen" av Innergård fram tom de två trapporna samt de två bersåerna samt rabatter. Brf Magasinet/Brf Ekenstam ansvarar för den lägre delen av Innergård med rabatter och fördelar detta arbete mellan sig.

Styrelsen har beslutat att föreningen inledningsvis sköter "vår del" enligt ovanstående utan Anderssons Fastighetstjänst. Skälet till detta är att detta innebär en besparing under första året på ca: 60 TSEK (första året köper vi trädgårdsredskap). Följande år beräknas besparingen vara minst 70 TSEK. Ovanstående besparing motsvarar en höjning av medlemsavgifter med åtminstone 3%, och styrelsen vill se om vår förening kan hantera detta på frivillig väg. 

För att praktiskt hantera detta kommer vi under 2025 att efterlysa frivilliga och bl.a. arrangera två "städdagar" (senvår och höst). Styrelsen ser att våra fasta kostnader stiger med inflation och vill försöka skjuta en kommande höjning av medlemsavgifter framåt i tiden. Styrelsen hoppas att frivilligt deltagande skall vara tillräckligt. Skulle inte detta vara fallet, kommer styrelsen ompröva beslutet att inte anlita en firma (med eventuell höjning av medlemsavgift).

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin