Styrelsen har accepterat en offert från Helsingborgs Fasad & Kakel AB för att byta ut nuvarande tätskikt på terrassgolven mot gården på våning 1 våren 2026. Orsaken är att styrelsen vill fuktsäkra nedervåningen då vi under vintern 2024 noterade ett första litet läckage i tvättstuga 2 och under 2025 ett andra mindre läckage i ett källarförråd i 19. Vi vill hantera detta innan situationen förvärras.

Arbetet innebär grovt sett;

1. Nedmontering av lägenhetsavskiljare i vitt trä.
2. Fräsning/slipning av befintligt tätskikt (4-5 mm) ner till ren betong, rengöring av betong samt borttagning av existerande plåt mot terrassgolv
3. Lagning av skadade betongytor/sprickor ner mot nedervåningen med tvättrum/förvaringsrum.
4. Applicering av nytt tätskikt av samma typ som idag, därefter montering av ny plåt mot runt terrasserna och slutligen,
5. Återmontering av lägenhetsavskiljare (kontrollerade/ev. reparerade samt nymålade)    

Arbete utförs via ställning på gården: tillträde till lägenheter kommer därför inte behövas. Vi räknar med att arbetet utförs någon gång under andra halvan av mars tom april. Vi väntar på bekräftad tidplan från Helsingborgs Fasad & Kakel.

Ovanstående innebär att medlemmar på våning 1 behöver tömma sina terrasser under tidig vår samt inte har tillgång till terrasserna under 2-3 veckor (beroende på vädret under moment 3-4 ovan). Dessutom kommer det väsnas under moment 2. Styrelsen har valt att använda den ursprungliga metoden som användes när huset byggdes i mitten av 80-talet, så förhoppningen är att det helt nya tätskiktet håller en ny period av 3-4 årtionden!

Ytterligare information kommer på hemsidan samt delas ut i postfacken senare under våren

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin

Lås & Trygghet monterar brytskydd på våra 4 ytterdörrar under dagen.

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin

En medlem noterade att det fanns en liten läcka i Wascator tvättmaskin i Tvättstuga #2 idag. Då läckan är liten, så bör det gå att använda tvättmaskinen. Felet är anmält till Strands service, som brukar komma ut inom 1-2 arbetsdagar. 

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin 

Som styrelsen rapporterade på hemsidan kring Statuskontroll Q4/2024 (2024-10-04): fick Riksbyggen tilläggsuppdrag att kontrollera tätskikt på utegolv på terrasser mot gården på våning 1. Detta då  underhållsplan signalerade "möjligt slut av livslängd". Tätskikt skyddar våra tvättstugor/ett cykelgarage/styrelserum samt några källarförråd i trapphus 19. Vi hade också under 2024 ett litet läckage ner i tvättstuga 2 under en dag då vi hade ovanligt mycket snö på terrasserna.

Styrelsen har nyligen mottagit två offerter på utbyte av tätskikt under våren 2026. Enligt arbetsbeskrivning behöver detta utföras då utetemperatur överskrider 10 grader och regn inte faller under 1-3 dagar i slutet av arbetet. Detta innebär realistiskt att tillgänglighet under 2-2,5 veckor våren 2026 blir kraftigt begränsad. Dessutom behöver terrasser helt tömmas så att arbete kan utföras effektivt.

Styrelsen har ännu inte beställt detta arbete, mycket talar dock för att detta kommer ske: så vi vill uppmana våra medlemmar att inte planera för utflyttning av utemöbler/växter mm våren 2026. Styrelsen återkommer med ytterligare besked/tidtabell efter ett beslut/beställning. 

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin

Styrelsen arrangerar traditionell Julstämning på gården den 12 december med start 17.00: vi ordnar levande brasa, tänd julgran, julmat och fika med förhoppningsvis gott julväder. Plocka med egen måltidsdryck.

Vi dukar upp julmat samt bord/stolar under taket vid cykelparkeringen mot vit träbyggnad - ber därför att ni flyttar eventuella ute-cyklar "runt hörnet" så att det finns plats.

Styrelsen hoppas på deltagande av så många medlemmar som möjligt! Anmälningslistor finns på anslagstavlorna i 19 & 21 from. månadsskiftet - så att Hugo vet hur många vi blir.

Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin