Som tidigare rapporterats på hemsidan så genomförde Anticimex en besiktning av vår fastighets samtliga vatteninstallationer i perioden 19-21 april baserat på det abonnemangsavtal som styrelsen nu har sagt upp.
Styrelsen har under sommaren mottagit dokumentation från besiktningen och kommer under veckan distribuera resultat per lägenhet till respektive medlem för eventuella åtgärder (se rangordning nedan). Syftet med denna besiktning är att förebyggande minska risken för vattenskador, då sådana kan drabba flera medlemmar som finns nedanför.
Generellt är resultatet gott, den stora majoriteten av anmärkningar är mindre allvarliga/rekommendationer. Anmärkningar är rangordnade i fyra nivåer, varav de första tre är i stigande allvarlighetsordning;
- Rekommendationer/notering (underhåll rekommenderas vid tillfälle)
- Risk för skada. Åtgärd rekommenderas och åtgärdsförslag lämnas.
- Befintlig skada. Omfattning och orsak bör utredas och skada skall åtgärdas.
- Ej besiktningsbart av Anticimex, ej färdigställt utrymme mm.
Ingen medlemslägenhet har fått en anmärkning i nivå 4, så i nedanstående berörs nivå 1-3
Nivå 3 Befintlig skada: skall åtgärdas av enskild medlem då det finns risk att skada sprids. Enskild medlem ansvarar för åtgärd, antingen själv eller via extern VVS:are. Medlem bekostar detta. Två medlemmar i uppgång 19 har varsin sådan anmärkning.
Nivå 2 Risk för skada: betraktas som en frivillig men rekommenderad åtgärd.
Nivå 1 Rekommendation/notering: hanteras vid senare tillfälle av medlem i samband med exempelvis renovering/byte av vitvara/kran eller liknande. Båda nivåer 1 & 2 bekostas av medlem.
Styrelsen ber våra medlemmar att överväga att åtgärda även nivå 2 anmärkningar, med undantag av två typanmärkningar som lämpligen hanteras i samband med en större våtrumsrenovering (totalt antal anmärkningar inom parantes);
- (14) "Anslutningsstos för avlopp i golv har ett felaktigt avstånd till vägg (badrum)" och (1) "Anslutningsstos för avlopp i golv har ett felaktigt avstånd till vägg (wc)" (dessa 15 anmärkningar rör avloppets närhet till våtrumsvägg) samt
- (2) "Rörgenomförning finns i golv" (wc)
Hoppas att ovanstående tillsammans med kommande lägenhetsunderlag är begripligt, om inte kontakta ordförande!
Hälsningar Styrelsen/gm Johan Nordin